A vendre Appartement 3 Pièces de 72 m² à AUBERVILLIERS

339 007 € **
  • 3 Pièces 3 Pièces
  • 72.86 m² 72.86 m²
  • 2 chambres 2 chambres
  • Aérothermie Aérothermie
  • Ouverte Ouverte
  • 1 1
  • 3/4 3/4
DPE non communiqué
GES non communiqué

62 ROOSEWELT / AUBERVILLIERS
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PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE
Beau T3 de 67m², Traversant Est Ouest, cuisine ouverte sur Séjour, Balcon de 5.50 m², Espace de vie 30 m² , 2 chambres.
1 parking inclus en sous-sol
PINEL / PTZ / RT 2012 / TVA REDUITE
Localisation : 62 Avenue du Président Roosevelt/Rue Schaeffer 93300 Aubervilliers
Livraison 3T 2023

La résidence 62 Roosevelt, composée de 2 bâtiments s'étend de l'avenue du Président Roosevelt à la rue Schaeffer. Vous accédez au coeur de la propriété par deux grands porches privatifs menant aux différents halls d'entrée.
Cette venelle piétonne, en retrait de l'animation de la rue offre aux résidents différents aménagements paysagers.
Arboré de différentes essences, ce poumon aux tonalités changeantes au fil des saisons offre un cadre de vie empreint de sérénité et de quiétude. Pour vous garantir confort et praticité au quotidien, le parking disparaît en sous-sol
En coeur d'îlot, la résidence se veut plus intimiste avec des volumes s'élevant sur 2, 3 et 4 niveaux seulement.
Les appartements, du studio au 5 pièces, s'ouvrent pour la plupart, sur de beaux jardins privatifs ou sur de larges balcons offrant une vue relaxante sur ce petit coin de nature.
Le quartier du centre-ville Victor Hugo d'Aubervilliers fait partie de ces quartiers animés d'un nouveau souffle mais ayant su préserver un esprit village. Il se distingue par une vitalité commerçante, un habitat résidentiel fraîchement sorti de terre, une bonne desserte par les transports en commun? prochainement étoffée, à l'horizon 2019, par l'arrivée de la station de métro « Mairie d'Aubervilliers », qui ralliera Paris encore plus rapidement. Située à 500 mètres de la mairie, la résidence 62 Roosevelt offre un cadre de vie idéal aux portes de Paris.
LES +

Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Résidence entièrement close
Porte de parking télécommandée
Appel par contact à clé de l'ascenseur en sous-sol (selon bâtiment)
Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points


TRANSPORTS
EN TRAMWAY T3 - Pont du Garigliano-Hôpital Georges Pompidou - Porte de la Chapelle
Station « Porte de la Villette - Cité des Sciences et de l'Industrie » à 2 km EN RER Ligne B - reliant la gare du Nord et l'interconnexion de Châtelet
Gare « Aubervilliers ? La Courneuve » à 700 m à pied du programme
EN MÉTRO LIGNE 12 ? Station « Front Populaire », prolongée en 2019 par la future station métro « Mairie D'Aubervilliers », située à 500 m de la résidence
? 2 arrêts de bus au pied de la réalisation
? Gare RER B Aubervilliers ? La Courneuve à 850 m ? Accès à l'A86 à moins de 500 m (connexion rapide avec l'A1)
Centre-ville Victor Hugo est de ces quartiers profitant de la modernité de programmes neufs à l'image de « 62 Roosevelt ». Vitalité commerçante, nombreuses écoles et arrêts de bus à proximité immédiate (connexion rapide avec la gare RER B, la ligne 7 du métro, la ligne 3 du tramway

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Bagnolet (93170)
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12 rue Raoul Berton
93170 BAGNOLET
Téléphone : 01.41.69.69.00
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Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Bagnolet (93170) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue Raoul Berton - 93170 BAGNOLET | Siret : NC | RCS : Bobigny (93) | Numero TVA Intracommunautaire : FR59552002312 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : CPI 93012019 000 040 726 |
Carte T : CPI 9301 2019 000 040 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A71010506 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur du commerce et associés FCA | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mca-mediation.fr | Date obtention du label : 01/01/2018

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