A vendre Appartement 4 Pièces de 81 m² à AUBERVILLIERS

369 074 € **
  • 4 Pièces 4 Pièces
  • 81.33 m² 81.33 m²
  • 3 chambres 3 chambres
  • Aérothermie Aérothermie
  • Ouverte Ouverte
  • 1 1
  • 1/4 1/4
DPE non communiqué
GES non communiqué

62 ROOSEWELT / AUBERVILLIERS
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PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE

Beau T4 de 77m², , Cuisine fermée, Grand Séjour donnant sur balcon de 3.9 m² vue jardin intérieur, Espace de vie de 24 m² , 3 chambres.
1 parking inclus en sous-sol

Ce bien se trouve dans La résidence 62 Roosevelt, composée de 2 bâtiments s'étend de l'avenue du Président Roosevelt à la rue Schaeffer. Vous accédez au coeur de la propriété par deux grands porches privatifs menant aux différents halls d'entrée.
Cette venelle piétonne, en retrait de l'animation de la rue offre aux résidents différents aménagements paysagers.
Arboré de différentes essences, ce poumon aux tonalités changeantes au fil des saisons offre un cadre de vie empreint de sérénité et de quiétude. Pour vous garantir confort et praticité au quotidien, le parking disparaît en sous-sol
En coeur d'îlot, la résidence se veut plus intimiste avec des volumes s'élevant sur 2, 3 et 4 niveaux seulement.
Les appartements, du studio au 5 pièces, s'ouvrent pour la plupart, sur de beaux jardins privatifs ou sur de larges balcons offrant une vue relaxante sur ce petit coin de nature.
Le quartier du centre-ville Victor Hugo d'Aubervilliers fait partie de ces quartiers animés d'un nouveau souffle mais ayant su préserver un esprit village. Il se distingue par une vitalité commerçante, un habitat résidentiel fraîchement sorti de terre, une bonne desserte par les transports en commun prochainement étoffée, à l'horizon 2019, par l'arrivée de la station de métro « Mairie d'Aubervilliers », qui ralliera Paris encore plus rapidement. Située à 500 mètres de la mairie, la résidence 62 Roosevelt offre un cadre de vie idéal aux portes de Paris.

Localisation : 62 Avenue du Président Roosevelt/Rue Schaeffer 93300 Aubervilliers
Livraison 3T 2023

LES + DU NEUF

Chauffage urbain avec compteur individuel
Locaux à vélos
Ascenseur dans chaque bâtiment
Antenne Collective et pré-équipement réseau fibre optique
Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit

L'ENVIRONNEMENT :

Un quotidien proche de tout à deux pas des commerces et des services utiles au quotidien, proximité d'écoles maternelles, écoles primaires, collèges et lycées dans un rayon de 700 m.
Cette adresse, qui a tout pour plaire, bénéficie aussi de la proximité avec la gare du RER A à seulement 17 min à pied.
Dans le cadre de ce projet d'envergure, de nombreuses transformations urbaines sont prévues autour de la résidence pour faciliter et embellir le quotidien.
Un quartier familial et recherché à 450 m des bords de marne.
5,6 hectares d'espaces verts avec le parc, les aires de jeux et une grande pelouse pour accueillir les grands évènements festifs de la ville en plein air.

TRANSPORTS

À 15 km de Paris en voiture Proche des zones d'emploi de Marne-la-Vallée
Le RER A dessert la Gare de Bry-sur-Marne avec Nation en 12 min* et Châtelet - Les Halles en 18 min.
Futures lignes de métro 15 Sud et 16 du Grand Paris Express à 13 min en vélo
Accès rapide aux autoroutes A4 et A86

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Bagnolet (93170)
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12 rue Raoul Berton
93170 BAGNOLET
Téléphone : 01.41.69.69.00
Horaires : 09h30 -19h00 09h30-18h30 ( samedi ), du lundi au samedi sans interruption
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Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Bagnolet (93170) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue Raoul Berton - 93170 BAGNOLET | Siret : NC | RCS : Bobigny (93) | Numero TVA Intracommunautaire : FR59552002312 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : CPI 93012019 000 040 726 |
Carte T : CPI 9301 2019 000 040 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A71010506 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur du commerce et associés FCA | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mca-mediation.fr | Date obtention du label : 01/01/2018

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