A vendre Appartement 3 Pièces de 81 m² à LA COURNEUVE

253 000 € **
  • 3 Pièces 3 Pièces
  • 81.33 m² 81.33 m²
  • 2 chambres 2 chambres
  • Aérothermie Aérothermie
  • Ouverte Ouverte
  • 1 1
  • 3/7 3/7
DPE non communiqué
GES non communiqué

LA FABRIQUE DES CULTURES
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PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE
Beau T3 de 81.33m², Traversant Sud Est, Cuisine ouverte sur Séjour, Grand balcon de 15,20 m² , Espace de vie 25 m² , 2 chambres et 1 parking inclus en sous-sol
1 parking inclus en sous-sol
Prix : 253 000 TVA 5.5

Un nouveau quartier entièrement réinventé tourné vers la culture et la création va prendre vie. Les halles réhabilitées proposeront une multitude d'activités culturelles et artisanales, qui en feront une adresse incontournable à La Courneuve.
Votre nouvelle résidence de 7 étages est composé de 4 copropriétés, résidence à taille humaine
Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, offrent des prestations de qualité et bénéficient quasiment tous d'un espace extérieur.
Une résidence unique et remarquable Avec le réemploi de briques rouges provenant des façades de l'ancienne usine, la résidence propose une architecture respectueuse du patrimoine et de l'histoire du lieu.
A côté de l'activité foisonnante des halles, une nouvelle place constituera un espace de détente et de convivialité pour l'ensemble des habitants

Nom du quartier : Le site des anciennes usines Babcock

Rue des Usines Babcock 93120, La Courneuve (93)

Livraison 4T 2025
LES +

Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé


L'ENVIRONNEMENT :



TRANSPORTS
Tramway T1 à 550 m* (station « Hôtel de Ville ? La Courneuve »),
RER B à 750 m* (gare de « La Courneuve ? Aubervilliers »),
Ligne 7 du métro à 1,6 km* (station "La Courneuve - 8 mai 1945"),
Futures lignes du Grand Paris Express M16 et M17 à 1,2 km* (gare de « La Courneuve ? Six Routes ») et M15 à 1,6 km* (gare de « Mairie d'Aubervilliers »).

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement


**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Bagnolet (93170)
L'ADRESSE - Bagnolet (93170)
12 rue Raoul Berton
93170 BAGNOLET
Téléphone : 01.41.69.69.00
Horaires : 09h30 -19h00 09h30-18h30 ( samedi ), du lundi au samedi sans interruption
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Adresse Bagnolet pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Adresse Bagnolet infos93@ladresse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Bagnolet (93170) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue Raoul Berton - 93170 BAGNOLET | Siret : NC | RCS : Bobigny (93) | Numero TVA Intracommunautaire : FR59552002312 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : CPI 93012019 000 040 726 |
Carte T : CPI 9301 2019 000 040 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A71010506 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur du commerce et associés FCA | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mca-mediation.fr | Date obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante