A vendre Appartement 2 Pièces de 39 m² à EPINAY SUR SEINE

256 492 € **
  • 2 Pièces 2 Pièces
  • 39.72 m² 39.72 m²
  • 1 chambres 1 chambres
  • Aérothermie Aérothermie
  • Ouverte Ouverte
  • 1 1
  • 2/4 2/4
DPE non communiqué
GES non communiqué

117 RUE DE PARIS
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PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE 1T 2025
Appartement T2 PINEL PTZ
Cuisine ouverte sur séjour, balcon de 4.10m², Bel espace de vie de 21.11 m² , 10 chambre et 1 parking en sous-sol.

Un nouveau quartier entièrement réinventé tourné vers la culture et la création va prendre vie. la résidence s'intègre parfaitement a son environnement existant.
Par son architecture soignée, "117 rue de paris" ajoute une note d'élégance résolument contemporaine a cet adresse citadine.
Votre nouvelle résidence de 4 étages est composée de 3 bâtiments.
Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces duplex, offrent des prestations de qualité et bénéficient quasiment tous d'un espace extérieur.
Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé


L'ENVIRONNEMENT :

TRANSPORTS
Tramway T8 à 2min* (station « Gilbert Bonnemaison»), qui relie Saint Denis - Gare en 16min.
A 5min à pied de la ligne T11 express, arrêt "Epinay sur seine" menant à le "Bourget" en 16min.
5min à pied RER C "Epinay sur seine" qui relie "porte de Clichy" en 13min


LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 249 lots.
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L'aDRESSE - Bagnolet (93170)
L'ADRESSE - Bagnolet (93170)
12 rue Raoul Berton
93170 BAGNOLET
Téléphone : 01.41.69.69.00
Horaires : 09h30 -19h00 09h30-18h30 ( samedi ), du lundi au samedi sans interruption
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Adresse Bagnolet pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Adresse Bagnolet infos93@ladresse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 249 lots.Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Bagnolet (93170) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue Raoul Berton - 93170 BAGNOLET | Siret : NC | RCS : Bobigny (93) | Numero TVA Intracommunautaire : FR59552002312 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : CPI 93012019 000 040 726 |
Carte T : CPI 9301 2019 000 040 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A71010506 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur du commerce et associés FCA | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mca-mediation.fr | Date obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante