A vendre Appartement 4 Pièces de 80 m² à LES PAVILLONS SOUS BOIS

374 000 € **
  • 4 Pièces 4 Pièces
  • 80 m² 80 m²
  • 3 chambres 3 chambres
  • Electrique Electrique
  • Américaine Américaine
  • 1 1
  • 4/5 4/5
DPE non communiqué
GES non communiqué

Appartement Les Pavillons Sous Bois 4 pièce(s) 79.92 m2
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LA PROMENADE D'ARISTIDE

Beau T4 de 80m², Traversant, cuisine ouverte sur Séjour, Balcon de 5 m² orienté Sud/Ouest, Espace de vie de 31 m² , 3 chambres et 1 parking inclus en sous-sol
Prix : 374 000 Euros
Localisation : 159-167 avenue Aristide Briand, angle 2-4 allée de Prétoria et angle 1 allée Olivier 93320 Les pavillons sous-bois Livraison 4T 2023

Située à une dizaine de kilomètre de la capitale au coeur du Grand Paris Est, la ville des Pavillons sous-Bois offre un environnement particulièrement agréable, au gré de son centre-ville riche en commerces accueillants, marchés animés et des berges récemment aménagées le long du canal de l'Ourcq.
Légèrement en retrait de l'avenue et des allées qui la bordent, la résidence à été conçue de façon à s'intégrer dans le paysage urbain environnant.
Résidence à taille humaine composée de 3 Bâtiments avec des commerces en pied d'immeuble, déclinés du 2 au 4 pièces, avec la possibilité d'un espace évolutif, les appartements se prolongent pour la plupart par un agréable espace extérieur.
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées sont très facilement accessible à pied ou en transport.
Une résidence unique et remarquable soignée par un esthétisme aux teintes douces.

LES +

Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Porte palière munie d'une serrure 3 points A2P.

TRANSPORTS
Depuis l'arrêt « Gargan » (ligne T4) à 2 min du lycée Henri Sellier
A 10 min de la gare d'Aulnay sous-bois ( RER B et Transilien ligne K) permettant de rejoindre Paris Gare du NORD EN 18 min.
A 10 min de la gare de Bondy ( RER E et futur métro ligne 15, à l'horizon 2030 ), permettant de rejoindre la gare d'Haussmann-Saint-Lazare en 20 min.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
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L'aDRESSE - Bagnolet (93170)
L'ADRESSE - Bagnolet (93170)
12 rue Raoul Berton
93170 BAGNOLET
Téléphone : 01.41.69.69.00
Horaires : 09h30 -19h00 09h30-18h30 ( samedi ), du lundi au samedi sans interruption
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Adresse Bagnolet pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Adresse Bagnolet infos93@ladresse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Bagnolet (93170) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue Raoul Berton - 93170 BAGNOLET | Siret : NC | RCS : Bobigny (93) | Numero TVA Intracommunautaire : FR59552002312 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : CPI 93012019 000 040 726 |
Carte T : CPI 9301 2019 000 040 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A71010506 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur du commerce et associés FCA | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mca-mediation.fr | Date obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante