A vendre Appartement 2 Pièces de 40 m² à LE BLANC MESNIL

281 000 € **
  • 2 Pièces 2 Pièces
  • 40 m² 40 m²
  • 1 chambres 1 chambres
  • Electrique Electrique
  • Américaine Américaine
  • 1 1
  • 4/5 4/5
DPE non communiqué
GES non communiqué

Appartement Le Blanc Mesnil 2 pièce(s) 40 m2
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VILLA AUBERT

Beau 2 Pièces de 40 m² Cuisine ouverte sur Séjour, Grand balcon de 7 m² dernier Etage orienté Sud, Belle pièce de vie de 24,91 m² , 1 chambre et 1 parking inclus en sous-sol
Prix : 281 000 Euros

Adresse de la résidence : 181-187 Avenue Pasteur et 43-45 rue Auber
93150 LE BLANC-MESNIL
Livraison 4T 2024

À 8 km de Paris, Le Blanc-Mesnil constitue une adresse idéale pour investir aujourd'hui dans. Ce chantier redessine le coeur de la ville, apporte des embellissements notables et offre de nouvelles commodités. À 500 m de la future station de métro, cette nouvelle résidence profite pleinement de ce renouveau urbain
Résidence composée de 59 appartements déclinés du studio au 5 pièces, quelques duplex au dernier étage avec terrasse plein ciel.
La résidence est située entre la mairie et le parc du Coudray ( 300 mètres à pied de la résidence).
A proximité de tous les services et les commerces, la résidence a une situation idéale.

Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012

LES + DU NEUF

Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit


L'ENVIRONNEMENT :

Un quotidien proche de tout, avec des restaurants, des commerces et des services en bas de chez vous ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires, à moins de 700 mètres.
Cette adresse, qui a tout pour plaire, bénéficie aussi de la proximité avec la gare du RER B et des futurs aménagements du Grand Paris Express, à seulement 400 mètres à pied*. Dans le cadre de ce projet d'envergure, de nombreuses transformations urbaines sont prévues autour de la résidence pour faciliter et embellir le quotidien des blancs mesnilois.

TRANSPORTS
A 400 mètres de la résidence, la future ligne de métro 16 permettant de rejoindre la gare de Paris Saint Lazare en 20 min
Très bien desservie avec 1 station du RER B « Le Blanc-Mesnil » et l'arrivée des lignes de métro 16 et 17 du Grand Paris Express.
Un accès rapide au périphérique et aux autoroutes A3 et A1

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
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L'aDRESSE - Bagnolet (93170)
L'ADRESSE - Bagnolet (93170)
12 rue Raoul Berton
93170 BAGNOLET
Téléphone : 01.41.69.69.00
Horaires : 09h30 -19h00 09h30-18h30 ( samedi ), du lundi au samedi sans interruption
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Adresse Bagnolet pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Adresse Bagnolet infos93@ladresse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Bagnolet (93170) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue Raoul Berton - 93170 BAGNOLET | Siret : NC | RCS : Bobigny (93) | Numero TVA Intracommunautaire : FR59552002312 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : CPI 93012019 000 040 726 |
Carte T : CPI 9301 2019 000 040 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A71010506 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur du commerce et associés FCA | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mca-mediation.fr | Date obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante