A vendre Appartement 3 Pièces de 57 m² à AUBERVILLIERS

332 853 € **
  • 3 Pièces 3 Pièces
  • 57 m² 57 m²
  • 2 chambres 2 chambres
  • Electrique Electrique
  • Américaine Américaine
  • 1 1
  • 1/6 1/6
DPE non communiqué
GES non communiqué

Appartement Aubervilliers 3 pièce(s) 57m2
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54 REPUBLIQUE

Beau 3 Pièces traversant de 57 m² Cuisine ouverte sur Séjour, Premier Etage orienté
Sud / Ouest Belle pièce de vie de 23 m² , 2 chambres, un balcon et un parking en sous sol
Prix : 332 853 Euros

Adresse de la résidence : 54 avenue de la République
93300 AUBERVILLIERS
Livraison 2T - 2025


En première couronne de Paris, Aubervilliers est engagée depuis plusieurs années, dans une ambitieuse politique de rénovation urbaine et de modernisation du cadre de vie. De grands changements, assortis de retombées en termes d'emploi et d'activités, marquent cette ère d'attractivité nouvelle. À la création du campus Condorcet , cité des humanités et des sciences sociales , s'ajoutent le réaménagement des berges du canal Saint-Denis.

En plus d'un accès aisé à l'A86, en liaison rapide avec l'A1 et l'A15, les Albertivillariens tirent avantage d'une offre riche en transports en commun (12 lignes de bus, 2 gares RER B, ligne 3 du tramway, lignes 7 et 12 du métro), encore appelée à se diversifier. À compter de 2022, le prolongement de la ligne 12 du métro desservira notamment la station « Mairie d'Aubervilliers ». Celle-ci accueillera en 2030 la ligne 15 Est du Grand Paris Express, plaçant La Défense à 17 min du centre-ville. En 2024, le territoire communal comptera également une station du tramway T8.

C'est dans un tissu urbain associant habitat collectif, activités commerciales, équipements publics et espaces verts que se dévoile le 54 République. S'accordant parfaitement à l'esprit de son quartier, cet ensemble immobilier est composé de 2 unités résidentielles. La première, située sur l'avenue de la République, s'élève sur 4 étages plus attique depuis un rez-de-chaussée accueillant notamment un commerce. La seconde, de 5 étages, prend place rue André-Karman.
Le 54 République est distribué par 3 halls d'entrée : l'un est situé sur l'avenue de la République et les deux autres sur la rue André-Karman. Ici, vous pouvez vous offrir le privilège d'oublier la voiture dans le parking privatif sur 2 niveaux. Glissé sous les volumes de la réalisation, il est accessible via une rampe avec portail sécurisé sur la rue André Karman. Le premier sous-sol intègre d'ailleurs 3 locaux dédiés aux vélos. Les amateurs de mobilité douce seront ravis de cet atout pratique, au même titre que des nombreux modes de transport en commun à distance piétonne.

TRANSPORTS
Gare RER B AUBERVILLIERS - LA COURNEUVE reliant CHATELET LES HALLES en 12 min, Gare RER E PANTIN à 1.8 km menant a HAUSSMAN - ST LAZARE en 13 min, TRAMWAY station PORTE DE LA VILLETTE de la ligne T3B, a compte de 2024 prolongement du T8.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
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L'ADRESSE - Bagnolet (93170)
12 rue Raoul Berton
93170 BAGNOLET
Téléphone : 01.41.69.69.00
Horaires : 09h30 -19h00 09h30-18h30 ( samedi ), du lundi au samedi sans interruption
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Adresse Bagnolet pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Adresse Bagnolet infos93@ladresse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Bagnolet (93170) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue Raoul Berton - 93170 BAGNOLET | Siret : NC | RCS : Bobigny (93) | Numero TVA Intracommunautaire : FR59552002312 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : CPI 93012019 000 040 726 |
Carte T : CPI 9301 2019 000 040 726 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : A71010506 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur du commerce et associés FCA | Adresse du médiateur : 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mca-mediation.fr | Date obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante